Skip to content 
Строителство на къща стъпка по стъпка
Строежът на къща в България може да бъде вълнуващ, но и сложен процес. Има много стъпки – от получаването на необходимите разрешителни до ориентирането в техническите детайли. Тук ще разделим пътуването на управляеми етапи, като подчертаем важните документи и решения, с които ще се сблъскате.
Планиране и подготовка: Подготовка и планиране
Строителство на къща стъпка по стъпка
- Виза за проектиране: За да сте сигурни, че проектът ви отговаря на нормативните изисквания, получете виза за проектиране. Modom може да ви свърже със сертифицирани архитекти, които могат да ви преведат през този процес.
- Оценка на обекта: Ангажирането на геодезист е от съществено значение. Той ще заснеме и ще създаде цифров модел на вашия парцел, полагайки основите за поставянето на вашата къща.
- Геоложко проучване: Познаването на състава на земята е от решаващо значение. Modom може да ви помогне да намерите квалифициран геолог, който да анализира почвата и да осигури сигурна основа за вашия дом.
- Комунални връзки: Свързването с вода и електричество е жизненоважно. Модом може да улесни комуникацията с компанията за водоснабдяване и електроснабдяване, за да се оцени възможността за свързване и потенциалните разходи.
Фаза на проектиране: Превръщане на Вашата визия в реалност
- Избор на архитект: Намирането на правилния архитект е от ключово значение. Modom може да ви свърже с опитни професионалисти, които отговарят на вашия стил и бюджет.
- Архитектурна консултация: Преди да навлезете в спецификата на дизайна, е добре да се консултирате с главния архитект. Те могат да ви посъветват за минималните елементи на проекта, необходими за получаване на разрешение за строеж, като ви спестят време и средства.
- Разходи за разрешително за строеж: Прозрачността е важна. Модом може да ви помогне да разберете приблизителните разходи за разрешителното за строеж в зависимост от това дали сте избрали да представите доклад за съответствие от надзорна фирма. Този доклад може значително да намали таксите за разрешително.
Строителство на къща стъпка по стъпка
Документи за кандидатстване за разрешително за строеж:
- Документи за строителство: Доказателство за собственост: Документ, доказващ собствеността ви върху земята или законното право да строите върху нея.
- Разрешение за проучване и проектиране: Това разрешително се изисква в определени случаи и удостоверява спазването на местните строителни норми.
- Концептуален инвестиционен проект: Подробен документ, описващ строителните ви планове, представен в три екземпляра.
- Оценка на въздействието върху околната среда: За проекти, които надхвърлят определени прагове за размер, законът може да изисква доклад за оценка на въздействието върху околната среда.
- Оценка на съответствието: Този документ гарантира, че вашият проект е в съответствие с всички съответни разпоредби.
- Специални разрешителни: В зависимост от спецификата на проекта може да са необходими допълнителни разрешителни.
Фаза на строителство: Реализиране на проекта
След като получите всички необходими документи, Modom може да ви съдейства при:
- финализиране на проекта: Сътрудничество с вашия архитект за финализиране на проекта, като се има предвид количествена сметка, която подробно описва нуждите от материали, което е от решаващо значение за изготвянето на бюджета.
- Получаване на оферти за строителство: Модом може да ви помогне да се свържете с реномирани строителни фирми за конкретни оферти за проекта, в които са описани разходите за материали и труд.
Необходими документи за работа със строител
- Договор за проектиране: Подписаното споразумение между вас и вашия архитект.
- Кратко описание на проекта: Изчерпателен документ, в който са описани подробностите на проекта, изходните данни и вашите специфични изисквания.
- Инвестиционен проект: Този документ обхваща концепцията за проектиране, техническия проект и подробните работни чертежи, използвани от строителя.
Строителство на къща стъпка по стъпка
Разшифроване на техническите детайли
Инвестиционният проект обикновено включва няколко ключови части:
- Архитектура и конструкции: Архитектурни планове, специфичен интериорен дизайн и структурни детайли за здрава основа и рамка.
- Инсталации и мрежи: Този раздел съдържа подробни планове за водопроводни и електрически системи, отопление, вентилация, климатизация и мерки за топлинна ефективност.
- Управление на обекта: Този план очертава озеленяването, градирането и цялостното оформление на обекта.
- Технологична част: В този раздел се описват подробно плановете за изпълнение на строителството, протоколите за безопасност и самото разрешително за строеж.
Тази статия е вдъхновена от СТРОЕЖ ВЪРХУ ПАРЦЕЛ-ПОДГОТВИТЕЛНИ СТЪПКИ
Ориентиране по трасето: Нека Modom бъде Вашият водач
Строежът на къща може да бъде сложен процес, но не е задължително да бъде непосилен. С Modom до вас ще се възползвате от експертни напътствия през всеки етап. От осигуряването на разрешителни до ориентирането в техническите детайли и свързването ви с квалифицирани специалисти – Modom ви дава възможност да вземате информирани решения и да построите уверено своя мечтан дом в България.
