Skip to content 
Строителство на еднофамилна къща
Строителство на еднофамилна къща
Етап 1: Планиране и подготовка
- Осигуряване на земята: Това е вашата основа, в буквален и преносен смисъл. Намирането на идеалния парцел може да бъде предизвикателство, но Modom може да ви помогне. Нашите опитни агенти могат да ви преведат през списъците с имоти, да проучат правилата за зониране и да гарантират, че земята има необходимите комунални услуги или потенциал за свързване.
- Виза за проектиране: За да сте сигурни, че проектът ви отговаря на всички законови изисквания, е необходимо да имате виза за проектиране.
- Modom ви свързва със сертифицирани архитекти, които могат да ви преведат през този процес и да гарантират, че визията ви е в съответствие с нормативните изисквания.
- Оценка на обекта: Ангажирането на геодезист е от решаващо значение. Той ще заснеме и създаде цифров модел на Вашия парцел, полагайки основите на оптималното разположение на къщата ви.
- Геоложко проучване: Разбирането на състава на почвата е от съществено значение за сигурната основа. Modom може да ви свърже с квалифицирани геолози, които да анализират почвата и да осигурят солидна основа за бъдещия ви дом.
- Свързване с комунални услуги: Свързването с вода, електричество и евентуално газ е от съществено значение. Modom може да улесни комуникацията със съответните компании, за да се оцени възможността за свързване и потенциалните разходи.
Строителство на еднофамилна къща
Строителство на еднофамилна къща
Етап 2: Проектиране и издаване на разрешителни
- Избор на архитект: Намирането на подходящ архитект е от ключово значение. Modom може да ви свърже с опитни професионалисти, които разбират вашия стил, бюджет и специфичните изисквания за строителство на еднофамилни къщи.
- Архитектурна консултация: Преди да навлезете в спецификата на дизайна, е добре да се консултирате с главния архитект. Той може да ви посъветва за минималните елементи на проекта, необходими за получаване на разрешение за строеж, като ви спести време и средства.
- Разходи за разрешително за строеж: Прозрачността е важна. Модом може да ви помогне да разберете приблизителните разходи за разрешителното за строеж, в зависимост от това дали сте избрали да представите доклад за съответствие от надзорна фирма. Този доклад може значително да намали таксите за разрешително.
Документи, необходими за подаване на заявление за издаване на разрешение за строеж:
- Доказателство за собственост (собственост върху земята или законно право на строеж)
- Разрешение за проучване и проектиране (изисква се в определени случаи)
- Концептуален инвестиционен проект (подробен документ, очертаващ вашите строителни планове)
- Оценка на въздействието върху околната среда (за проекти, надвишаващи определени прагове за размер)
- Оценка на съответствието (гарантира, че проектът ви е в съответствие с нормативните изисквания)
- Специални разрешителни (в зависимост от спецификата на проекта)
Етап 3 : Строителство – реализиране на вашата визия
След като разполагате с всички документи, Modom може да ви съдейства за:
- Финализиране на проекта: Сътрудничество с вашия архитект за финализиране на проекта. Помислете за количествена сметка – подробна разбивка на нуждите от материали, която е от решаващо значение за изготвянето на бюджета.
- Получаване на оферти за строителство: Модом може да ви помогне да се свържете с реномирани строителни фирми за конкретни оферти за проекта, в които са описани разходите за материали и труд.
Документи, необходими за работа със строител:
- Договор за проектиране (подписано споразумение с вашия архитект)
- Кратко описание на проекта (изчерпателен документ, описващ детайлите на проекта)
- Инвестиционен проект (обхваща концепцията за проектиране, техническия проект и подробните работни чертежи)
Строителство на еднофамилна къща
Етап 4: Изграждане на мечтания дом
Строителството обикновено включва:
- Фундиране и конструктивни работи: Полагат се основите, като се гарантира, че те са в съответствие с геоложкото проучване и структурните планове. Изграждат се стените и покрива, които формират основната структура на вашата къща.
- Извършване на груб строеж: Инсталират се водопроводните и електрическите инсталации, както и системите за отопление, вентилация и климатизация, като се създава основата за окончателните довършителни работи. Modom може да улесни комуникацията между вас, строителя и всички участващи подизпълнители.
- Външни довършителни работи: Този етап включва облицоване на екстериора с избраните от вас материали (камък, тухла, мазилка и др). Монтират се прозорци и врати, с което се завършва обвивката на сградата.
- Контрол на качеството и инспекции: По време на строителството Modom може да ви помогне да организирате редовни инспекции от квалифицирани специалисти, за да се уверите, че работата се извършва в съответствие със строителните норми и спецификациите на вашия проект.
Етап 5: Интериорен дизайн и довършителни работи – Направете го по ваш вкус
Последната фаза се фокусира върху превръщането на черупката на вашата къща във вашия мечтан дом:
- Интериорен дизайн: Персонализирайте пространството! Modom може да ви свърже с талантливи интериорни дизайнери, които могат да ви помогнат да изберете материали, мебели и декор, които допълват архитектурата и създават топло и привлекателно жилищно пространство.
- Подова настилка, стени и тавани: Изберете подовата настилка
Подови настилки, стени и тавани: Изберете подовата настилка, цветовете на боята и покритията за стените и таваните. Modom може да посъветва относно местни материали и тенденции. Помислете за включване на традиционни български елементи като открити тухлени стени или ръчно изработени керамични плочки за уникален щрих. - Бани и кухни: Тези пространства изискват внимателно планиране. Modom може да ви помогне да намерите висококачествени тела и покрития, които отговарят на вашия стил и бюджет. Разгледайте местното българско майсторство за уникални мивки, плотове или ръчно изработени шкафове, добавяйки нотка местен чар.
- Осветление и електрически тела: Осветлението играе решаваща роля в определянето на настроението и функционалността на всяка стая. Modom може да ви помогне да изберете стилни и енергийно ефективни решения за осветление. Помислете за включване на модерни функции като интелигентни системи за осветление, за да подобрите удобството и спестяването на енергия.
Интелигентно изграждане: Помислете за модулна конструкция
Въпреки че традиционните строителни методи предлагат гъвкавост в дизайна, те могат да отнемат време и да са податливи на забавяне във времето. Ако търсите по-бързо и по-предвидимо строително изживяване, помислете за вълнуващата гама от модулни еднофамилни къщи на Modom.
Къщата на Буко: Вашата българска мечта ви очаква
Един такъв пример е зашеметяващата къща Buko от модулния каталог на Modom. Този съвременен дизайн разполага с просторна всекидневна зона, окъпана в естествена светлина, идеална за улавяне на красотата на българския пейзаж. С две спални, две бани и внимателно проектирано разпределение, Buko е идеален за семейства или двойки, които търсят удобен и стилен дом.
Истинското предимство на модулните домове се крие в техния рационализиран процес на изграждане. Къщата Buko на Modom, например, може да бъде завършена значително по-бързо от традиционно построена къща, свеждайки до минимум смущенията и ви отвеждайки в мечтания дом по-рано.
Модулната конструкция предлага и изключителни изолационни свойства. Сглобяемите секции са изградени в контролирана фабрична среда, осигуряваща превъзходно качество и минимизиране на изтичането на въздух. Това означава по-удобен дом през цялата година, с по-ниски сметки за енергия и намален отпечатък върху околната среда.
Изграждането на вашия мечтан дом в България може да бъде пълноценно преживяване. С Modom до вас можете да управлявате процеса с увереност. От осигуряването на перфектния парцел до получаването на разрешителни и свързването ви с квалифицирани професионалисти, Modom гарантира гладко и ефективно пътуване. Обмислете проучването на тяхната гама от модулни къщи, като Buko, за по-бързо изграждане, превъзходна изолация и модерна естетика, която допълва мечтаният пейзаж.
Строителство на еднофамилна къща
Сглобяване
Къщата се сглобява върху подготвена основа, като се използва патентованата технология на ModoM за свързване на стенни панели или секции. Тази технология осигурява здрава връзка и плътно напасване на елементите, което гарантира стабилността и надеждността на къщата.
Качество и сертификати
Безпрецедентна енергийна ефективност
7,5 пъти по-енергийно ефективен: Нашите домове са проектирани така, че да са изключително енергийно ефективни, като осигуряват средно 7,5 пъти по-висока енергийна ефективност в сравнение със стандартните домове. Тази изключителна ефективност е крайъгълен камък на нашия ангажимент за устойчив живот.
Оценка EPC A: Всяка къща Modom гордо се гордее със сертификат за енергийна ефективност (EPC) с оценка А. Тази оценка е доказателство за нашия непоколебим ангажимент за енергийна ефективност, който осигурява по-ниски разходи за енергия и по-малък въглероден отпечатък за нашите собственици.
